Агентство недвижимости ПАРТНЕР
www.an-partner.ru.gif
(495) 687-33-89Гарантированная чистота сделки!
Навигация
Карта сайта : Спектр услуг : База объектов недвижимости : Контактная информация
Полезная информация
Главное меню
Дополнительно
Заявка на продажу/покупку
Часто задаваемые вопросы
Полезная информация
Новости
Ссылки
Вы здесь:   Об агентстве arrow Услуги arrow Согласование перепланировок
Согласование перепланировок Версия для печати

Агентство недвижимости "ПАРТНЕР" оказывает услуги по оформлению перепланировок объектов Вашей недвижимости.

 

Перепланировка (переустройство) - это любые изменения в помещении, которые влекут за собой изменение плана БТИ: изменения конфигурации стен, перегородок, устройство или заложение проемов, перестановка сантехнического оборудования, кухонных плит и т.д.

 

Согласно действующему законодательству, выполнение работ в сфере строительства, реконструкции и ремонта объектов недвижимости требует предварительного согласования и получения разрешительной документации.

 

Для того, чтобы перепланировка была законной требуется собрать пакет документов для ее согласования, и в зависимости от сложности работ выполнить следующие действия:

 

  • Полный пакет сдается на рассмотрение в уполномоченный орган Правительства Москвы (Мосжилинспекция) для получения Разрешения на перепланировку;
  • После выполнения ремонтно-строительных работ производится приемка помещения комиссией с подписанием Акта о произведенном переустройстве;
  • На основании Распоряжения, Акта приемки вносятся изменения в поэтажный план помещения;
  • Если в процессе перепланировки у вас изменилась жилая, нежилая или общая площадь, то потребуется получать новое Свидетельство о праве собственности.

 

В городе Москве согласование перепланировок помещений регламентируется Постановлением Правительства Москвы от 8 февраля 2005 г. № 73-ПП "О порядке переустройства и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы".

 

Работы выполняемые без оформления проектной и разрешительной документации:

  1. Ремонт (косметический) помещений, в том числе с заменой наружных столярных элементов без изменения рисунка и цвета.
  2. Устройство (разборка) встроенной мебели: шкафов, антресолей (не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету).
  3. Замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству.

При проведении перепланировки не допускается:

 

 1. Переустройство помещений, приводящее к:

  • Нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания.
  • Ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов дома, строения, или отдельного помещения, в особенности если здание является памятником архитектуры.
  • Удалению, разрушению либо нарушению нормальной работоспособности противопожарных устройств или оборудования.
  • Затруднению доступа к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам.
  • Затруднению доступа других жителей дома к местам общего пользования, как то, к входным дверям, лестничным площадкам, лестничным маршам (в том числе лестницам черного хода), а также межквартирным холлам.

 

 2. Переустройство помещений в строениях, предназначенных к сносу в ближайшие три года и включенных в соответствующие решения и распоряжения, если такая перепланировка не является необходимой для обеспечения безопасности проживания.

 

 3. Переустройство помещений, состоящих на учете Штаба по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций, без разрешения начальника Штаба.

 

 4. Проведение и реализация  мероприятий:

  • Нарушающих требования строительных, санитарно-гигиенических, технических, эксплуатационных нормативных документов, действующих для жилых зданий;
  • Ведущих к ухудшению условий эксплуатации жилого фонда;
  • Ведущих к ухудшению условий проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры;

 

 5. Демонтаж:

  • Несущих опор, стен и балок;
  • Ненесущих разгружающих опор стен и балок в домах с деревянными, либо смешанными перекрытиями;
  • Вентиляционных коробов и коллекторов;

 

 6. Замуровывание в стены газовых стоек и газовой разводки.

 

 7. Оборудование санузла над жилыми помещениями или кухней соседей.

 

 8. Установка или переустройство перегородки, если в результате образуется комната без естественного освещения или  приборов отопления.

 

 9. Переустройство помещений, в результате которого образуется комната площадью менее 9 кв. м, шириной менее 2,25 м, высотой менее 2,20 м.

 

 10. Увеличение подсобной площади за счет жилой.

 

 11. Объединение квартиры по вертикали.

 

 12. Не допускаются мероприятия, влияющие на архитектурный облик жилых домов и подлежащие оформлению и реализации в порядке, установленном для реконструктивных работ либо реконструкции жилых домов:

  • Переустройство балконов в эркеры, обустройство над балконами козырьков;
  • Превращение в эркеры существующих лоджий и балконов путем их остекления и вынесения на них отопительных приборов;

 

 13. Расширение либо увеличение оконных проемов.

 

 14. Обустройство балконов только в одной отдельно взятой квартире, а также изменение наружного периметра стен.

 

За более подробной информацией по согласованию перепланировки в жилых домах вы можете обратиться к специалистам нашего агентства по телефону: (495) 687-33-89. Будем рады Вашим звонкам!

Последнее обновление ( 24.11.2011 )
 
< Предыдущая страница   Следующая страница >
Предложение
Продажа 4-х ком. квартира МО, г. Подольск, пос. Кузнечики, д. 7
Быстрый поиск

tooltip
Цена
-  $

Расширенный поиск
Часто задаваемый вопрос
Если я хочу продать квартиру, во сколько мне обойдутся услуги Вашей компании?

Для желающих продать квартиру через Агентство недвижимости "Партнер" комиссия составляет 2 % от цены реализуемого объекта недвижимости. Ставка 2 % фиксированная и изменению не подлежит.

 
Административный вход





Забыли пароль?
Яндекс цитирования
Copyright © 2008-2011 - Агентство недвижимости "Партнер" - тел. (495) 687-33-89
Яндекс.Метрика

Время генерации страницы 0.112470 сек.